1.消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。

2.除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：

（1）前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外；

（2）前室的使用面积不应小于6.0㎡；与防烟楼梯间合用的前室，公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于10.0㎡；住宅建筑，不应小于6.0㎡；

（3）除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和相应的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口；

（4）前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘；

3.消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门；

4.消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施；

5.消防电梯应应能每层停靠；电梯的载重量不应小于800kg；电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60s（运行时间从消防电梯轿门关闭时开始算起）；在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮；电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料；电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话；

6.消防电梯的电源应采用消防电源并设备用电源（备用电源宜采用应急发电机组），在最末级配电箱自动切换，动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；

7.符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼作消防电梯；

8.消防电梯应具有防火、防烟、防水功能；

9.消防电梯不应计作安全疏散设施（消防电梯不计入建筑的安全出口）。